• 07 августа 2019 г.
  • г. Москва
  • Лектор: Шестакова Екатерина Владимировна
  • 1 день

Правовое регулирование долевого строительства в 2019 году. Источники финансирования строительства для застройщиков. Новые требования к застройщикам и подрядчикам. Банковский контроль. Использование ЭКСКРОУ-СЧЕТОВ

Скачать файл программы семинара

ПРОГРАММА:

07 августа 2019 года (среда)

10:00-17:00

Правовое регулирование долевого строительства по-новому. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ в актуальной редакции (478-ФЗ от 25.12.2018):

  • Банковское сопровождение по новым правилам;

  • Целевое использование средств дольщиков;

  • Запрет на привлечение средств ЖСК;

  • Переход к модели финансирования с использованием ЭСКРОУ-СЧЕТОВ с 01.07.2019;

  • Перевод новых ДДУ по ранее начатым проектам на уплату взноса в компенсационный фонд; расширение оснований для внеплановых проверок и др.

Требования к финансовой устойчивости застройщика при привлечении средств граждан (по разрешениям на строительство, полученным после 1 июля 2018):

  • Отмена требований о величине уставного капитала;

  • Требование о минимальном остатке денежных средств на счете уполномоченного банка на дату направления проектной декларации. На какой срок эта сумма должна находиться на расчетном счете банка?

Источники финансирования строительства для Застройщиков:

  • Банковское проектное финансирование строительства многоквартирных домов;

  • Привлечение средств граждан через специальные ЭСКРОУ-СЧЕТА;

  • Отсутствие у Застройщика обязательств по кредитам, займам, ссудам, за исключением целевых кредитов на строительство - новые требования к Застройщикам согласно части 6 и 7 ст.18 Закона 214-ФЗ;

  • Финансирование объектов долевого строительства за счет собственных средств заказчика-застройщика;

  • Инвестирование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в строительство объектов недвижимости;

  • Аккумулирование средств дольщиков через ЖСК. Преимущества и недостатки. Нормативно-правовое регулирование ЖСК;

  • Какие еще существуют альтернативные источники финансирования жилищного строительства?

Надзор уполномоченного банка (по разрешениям на строительство, полученным после 1 июля 2018 г.):

  • Критерии, установленные Правительством РФ для Уполномоченных банков;

  • Требования к Застройщикам, Техническим заказчикам и Генеральным подрядчикам по открытию счетов в таких банках;

  • Специальный банковский контроль и предполагаемый механизм проверки соответствия каждого платежа содержанию обосновывающих документов (договоров, актов сдачи-приемки выполненных работ, оказанных услуг, актов приема-передачи товара, товарно-транспортные накладных, счетов, счетов-фактур и пр.);

  • Действия банка в случае установленных несоответствий в документах.

   

В ходе семинара вы узнаете:

Какие изменения введены в Закон «О договорах долевого участия» в 2018-2019 гг.

Требования для застройщиков, если разрешение получено после 1 июля 2018 г.: опыт работы, раскрытие информации, фонд защиты дольщиков и др.

Требования для застройщиков использовать ЭСКРОУ СЧЕТА после 1 июля 2019 года.

Можно ли получить деньги от дольщиков наличными или на свой счет в банке, минуя СЧЕТА ЭСКРОУ.

Как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция.

Что будет, если дольщиком является подрядная организация (за работу получает квартиры).

Какие строительные организации должны проходить аудит и как это отражается на их учете.

Как просто и на примерах применять федеральный стандарт (ПБУ) 2/2008.

Какой договор лучше заключить: инвестиционный или долевой.

Как учесть обременения, временные здания и сооружения, землю, кредиты и займы.

Какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика.

Изменения законодательства и нюансы оформления работников - строителей (россиян и иностранцев), расчета НДФЛ и взносов с их выплат.

 

Стоимость участия в семинаре – 12 900 руб./чел. От 2-х человек – 9 900 руб./чел. НДС не взимается. В стоимость входит: участие одного представителя в семинаре 1 день, обед, методические разработки, именной сертификат участника.

Скидка 10% при оплате до 24 июля 2019 г.!

Акция! Обучение каждого 4-го слушателя от одной организации – Бесплатно!

					Array
(
    [ID] => 10
    [TIMESTAMP_X] => 2017-01-17 14:18:42
    [IBLOCK_ID] => 1
    [NAME] => Файл программы семинара
    [ACTIVE] => Y
    [SORT] => 90
    [CODE] => PROGRAM_FILE
    [DEFAULT_VALUE] => 
    [PROPERTY_TYPE] => F
    [ROW_COUNT] => 1
    [COL_COUNT] => 30
    [LIST_TYPE] => L
    [MULTIPLE] => N
    [XML_ID] => 
    [FILE_TYPE] => 
    [MULTIPLE_CNT] => 5
    [TMP_ID] => 
    [LINK_IBLOCK_ID] => 0
    [WITH_DESCRIPTION] => N
    [SEARCHABLE] => N
    [FILTRABLE] => N
    [IS_REQUIRED] => N
    [VERSION] => 1
    [USER_TYPE] => 
    [USER_TYPE_SETTINGS] => 
    [HINT] => 
    [PROPERTY_VALUE_ID] => 2404
    [VALUE] => 304
    [DESCRIPTION] => 
    [VALUE_ENUM] => 
    [VALUE_XML_ID] => 
    [VALUE_SORT] => 
    [~VALUE] => 304
    [~DESCRIPTION] => 
    [~NAME] => Файл программы семинара
    [~DEFAULT_VALUE] => 
)
				
Запись на семинар
Корпоративное обучение