- 04 октября 2022 г.
- г. Москва
- Лектор: Букина Ольга Александровна
- 7 часов
СТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ Особенности бухгалтерского и налогового учета в строительных организациях
Лектор: Букина Ольга Александровна – к.э.н., аудитор, профессиональный бухгалтер, главный аудитор компании «Аудит-стандарт». Сертифицированный преподаватель Института профессиональных бухгалтеров по специальностям «Налогообложение», «Бухгалтерский учет» и «Аудит». Преподает дисциплины «Налогообложение» и «Бухгалтерский учет» в рамках подготовки специалистов по специальности «Налоговый консультант». Преподавательский стаж – более 15 лет. Автор книги «Азбука бухгалтера. От аванса до баланса».
ПРОГРАММА:
Правовое регулирование строительной деятельности. Законодательные акты, регулирующие строительную деятельность.
Субъекты строительной деятельности. Инвестор, застройщик, заказчик и подрядчик.
Совмещение одним лицом функций нескольких субъектов. Бухгалтерский учет и налогообложение у инвестора и застройщика в зависимости от условий договора.
Долевое строительство и его правовое регулирование. Права дольщиков. Привлечение средств дольщиков – физических лиц. Целевые средства и авансы. Учет и налогообложение сторон при долевом строительстве.
Застройщик и заказчик, их права и обязанности. Договор между дольщиками и застройщиком. Привлечение специализированных организаций. Вознаграждение заказчика и его отражение в учете. Учет целевых средств, полученных заказчиком от инвестора. Порядок признания доходов и расходов в бухгалтерском учете заказчика. Исчисление НДС в учете заказчика.
Строительство объекта собственными силами: подрядный и хозяйственный способ. СМР для собственного потребления, порядок учета НДС.
Строительство с привлечением заемных средств. Проценты по заемным средствам. ПБУ 15/2008.
Порядок принятия объекта. Оформление счетов-фактур и вычет НДС. НДС в учете инвестора и заказчика. Сводный счет-фактура.
Договор подряда.
Обязанности сторон. Существенные условия договора подряда. Цена и срок действия договора, порядок определения цены. Этапы договора.
Формы первичных учетных документов, правила их оформления.
Отражение операций в учете подрядчика. Доходы в учете подрядчика и порядок их признания. Момент формирования налоговой базы для исчисления НДС.
Порядок признания расходов в бухгалтерском и налоговом учете. Учет материалов. Использование материалов заказчика: приобретение материалов и использование давальческого сырья. Временные титульные и нетитульные здания и сооружения.
Прямые и косвенные расходы. Незавершенное производство, его определение в бухгалтерском и налоговом учете.
Услуги генподряда. Расчеты с персоналом. Вахтовый метод работ.
Услуги сторонних организаций.
Уступка права требования при строительстве объекта. Исчисление и уплата НДС при уступке права требования.
Разбор арбитражной практики, связанной с договорами подряда.
Разъяснения Минфина РФ и ФНС РФ по вопросам учета и налогообложения строительных организаций.
Ответы на вопросы и практические рекомендации.
Особенности бухгалтерского и налогового учета у Инвестора, Заказчика и Подрядчика в строительстве в свете последних разъяснений Минфина РФ и ФНС
1. Особенности организации и договорных отношений в строительстве.
Основные понятия, используемые в экономике строительства. Особенности организации строительства. Договорные отношения между участниками строительства.
2. Нормативное регулирование строительной деятельности.
Обзор нормативных документов, регулирующих деятельность инвесторов, заказчиков, застройщиков и генподрядчиков (подрядчиков). Долевое участие в строительстве.
Обзор новых нормативных документов, регулирующих вопросы бухгалтерского учета в строительных организациях. ПБУ 2/2008 «Учет договора строительного подряда». Проблемы бухгалтерского и налогового учета. Отчетность.
3. Учет инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство.
Учет источников финансирования строительства.
Учет затрат на строительство.
Учет законченного строительства.
Особенности учета и налогообложения строительства для собственных нужд.
Особенности учета и налогообложения у инвестора, реализующего инвестиционный проект с привлечением заказчика-застройщика.
Особенности учета и налогообложения у заказчика-застройщика, осуществляющего строительство для инвестора.
Особенности организации учета совместной деятельности по строительству объектов:
- учет долевого строительства жилья и объектов социальной инфраструктуры;
- организация учета инвестиционной деятельности в строительство в форме простого товарищества;
- учет строительства в форме совместно осуществляемых операций.
Типовые бухгалтерские проводки по учету инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений в строительство.
4. Бухгалтерский учет в подрядной строительной организации.
Особенности организации бухгалтерского учета у подрядчика.
Учет затрат на производство строительно-монтажных работ:
- учет материальных затрат;
- учет затрат на оплату труда;
- учет затрат на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов;
- учет накладных расходов;
- учет потерь от брака и гарантийных резервов;
- сводный учет затрат на производство строительно-монтажных работ.
Учет выручки и финансовых результатов деятельности подрядчика по мере готовности.
Особенности учета расчетов у подрядчика.
Типовые проводки по отражению операций в бухгалтерском учете подрядчика.
5. Определение результата от реализации СМР в бухгалтерском и налоговом учете.
6. Бухгалтерский учет и налогообложение Заказчика-застройщика при совмещении им функций Инвестора, Заказчика и Подрядчика.
7. Учетная политика строительных организаций.
Варианты участия:
Очное участие – 14 900 руб./чел. НДС не взимается. От 2-х человек – 12 900 руб./чел. НДС не взимается. В стоимость входит: участие одного представителя в семинаре, методические материалы, именной сертификат, обед, доступ к видеозаписи семинара на 14 дней.
Онлайн участие в вебинаре + доступ к видеозаписи – 10 900 руб./чел. НДС не взимается. В стоимость входит: участие одного представителя в вебинаре, методические материалы и презентации, доступ к видеозаписи вебинара на 14 дней.