• 05-06 марта 2018 г.
  • г. Москва
  • Лектор: Митюкова Эльвира Сайфулловна
  • 2 дня

Строительство: все самое новое в Законе о ДДУ. Изменения 2017-2018 г. в учете, налогах, отчетности застройщиков и подрядчиков

В ПОДАРОК каждому – книга автора по учету и налогообложению в строительстве!

ВЫ УЗНАЕТЕ:
•    какие изменения введены в Закон «О договорах долевого участия»;
•    требования для застройщиков 2017 г.: уставный капитал, поручительства и др.;
•    требования для застройщиков 2018 г.: опыт работы, раскрытие информации, фонд защиты дольщиков и др.;
•    разные способы формирования уставного капитала застройщика;
•    как будут контролировать застройщиков и подрядчиков, и к каким застройщикам в ближайшее время придет налоговая инспекция;
•    можно ли получить деньги от дольщиков наличными или на свой счет в банке, минуя счета эскроу;
•    что будет, если дольщиком является подрядная организация (за работу получает квартиры);
•    какие строительные организации должны проходить аудит и как это отражается на их учете;
•    как просто и на примерах применять Федеральный стандарт 2/2008;
•    какой договор лучше заключить: инвестиционный или долевой;
•    как учесть обременения, временные здания и сооружения, землю, кредиты и займы;
•    какие суммы можно списывать на стоимость стройки, а что учесть за счет вознаграждения застройщика;
•    изменения законодательства и нюансы оформления работников - строителей (россиян и иностранцев), расчета НДФЛ и взносов с их выплат.
•    Семинар рассчитан на главных бухгалтеров, специалистов финансовых и бухгалтерских служб, аудиторов, руководителей, налоговых юристов строительных организаций.

В стоимость включены: обед, комплект для записей, информационный материал к семинару.

ПРОГРАММА СЕМИНАРА:

I ДЕНЬ:
с 10.00-17.00
ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:
•    Понятия субъектов инвестиционно-строительной деятельности: инвестора, заказчика, подрядчика, генерального подрядчика. Их права и обязанности, особенности совмещения функций, членство в СРО;
•    Новые требования к договорам долевого участия по Федеральному закону от 03.07.2016 № 304-ФЗ от 29.07.2017 № 218-ФЗ. Банковский контроль ДДУ. Уставный капитал, поручители, реклама. Привлечение денежных средств на долевое участие в строительстве. На что можно тратить деньги дольщиков и о чем обязательно нужно написать в договоре ДДУ. Инвестиционные договоры в свете Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 и изменения в расчете НДС;
•    Взносы в фонд защиты дольщиков, членство в СРО: новые требования;
•    Договор подряда на капитальное строительство. Порядок выставления форм КС-2, КС-3, иных актов выполненных работ, счетов-фактур по ним и порядок вычета НДС;
•    Регистрация стройплощадок в форме обособленных подразделений. Налоги и ответственность.
•    ДОКУМЕНТООБОРОТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ БУХГАЛТЕРУ:
•    Документы, подтверждающие расходы на строительство;
•    Нужна ли смета в строительстве. Как по сметам ищут сомнительных поставщиков.
•    УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ:
•    Практическое применение Федерального стандарта 2/2008 «Учет договоров строительного подряда». Доходы и расходы по прибыльным, убыточным и малозавершенным договорам;
•    Отражение подрядчиками непредъявленной к оплате начисленной выручки. Сопоставление бухгалтерского учета по ПБУ 2/2008 с исчислением налога на прибыль;
•    Этапы работ по договору и формам КС-2 и КС-3. Влияние документов на исчисление НДС;
•    Способы законного неприменения ПБУ 2/2008;
•    Признание выручки и расходов в отчете о финансовых результатах и раскрытие информации в бухгалтерской отчетности.
СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ В УЧЕТЕ И НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ПОДРЯДЧИКА И ЗАСТРОЙЩИКА:
•    Комментарий к изменениям расчета налога на прибыль и НДС для строительных организаций в 2017-2018 гг.;
•    Резерв на гарантийный ремонт: обязателен или нет. Гарантийные удержания;
•    Учет стройматериалов, временных зданий и сооружений. Если подрядчик выполняет работы из материалов заказчика;
•    Титульные и нетитульные здания и сооружения. Учет временной дороги в составе материалов и основных средств. Учет опалубки;
•    Налог на имущество со стоимости временных сооружений, используемых в строительстве. Когда со строительной техники придется уплатить налог.
НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ВЫПЛАТ В ПОЛЬЗУ РАБОТНИКОВ-СТРОИТЕЛЕЙ:
•    Комментарий к изменениям трудового и налогового законодательства в отношении строителей - российских и иностранных работников. Строители из СНГ на основе патента;
•    Ограничение на аутсорсинг строителей с 2016 г.;
•    Надбавки за вахту при строительстве: всегда ли они обязательны;
•    Изменения в расчете и уплате НДФЛ, проверки страховых взносов налоговой инспекцией с 2017 г. Новые ставки, правила предоставления льгот, сдача отчетности.
II ДЕНЬ:
С 10.00-17.00
СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ ФОРМИРОВАНИЯ СТОИМОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА:
•    Учет займов, векселей, кредитов и поручительств в строительной деятельности. Контролируемые операции в строительстве;
•    Проектная документация: нематериальный актив. Использование счета 08 до получения разрешения на строительство;
•    Списание благоустройства и обременений за свой счет и за счет дольщиков (инвесторов), в стоимости основного средства;
•    Учет расходов на землю под строительство. Нюансы заключения договоров аренды земли;
•    Как оформить рекламу недостроенного объекта, чтобы затраты на нее признали обоснованными. Можно ли пускать дольщиков ремонтировать недострой;
•    Расходы после ввода здания в эксплуатацию;
•    Уплата налога на имущество с построенной недвижимости в зависимости от учета на счетах внеоборотных и оборотных активов.
УЧЕТ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ ЗАСТРОЙЩИКА:
•    Застройщик с функциями инвестора и генподрядчика и застройщик в «чистом виде». Практические примеры ведения учета и расчета налогов;
•    Новые требования для застройщиков в части вопросов регистрации счетов-фактур в журнале, сдачи его и декларации в налоговую инспекцию;
•    Особенности бухучета и налогообложения заказчика-застройщика. Если функции заказчика и застройщика разделены;
•    Бухгалтерская и налоговая отчетность по целевым средствам застройщика: что необходимо учесть бухгалтеру;
•    Если застройщик и инвестор заключили договор простого товарищества с инвесторами: особенности учета. Уступка доли в строительстве новому дольщику;
•    Схемы защиты активов и оптимизации налогообложения строительной деятельности, не запрещенные законодательством.
Стоимость участия в семинаре – 28 000 руб./чел.
					Array
(
    [ID] => 10
    [TIMESTAMP_X] => 2017-01-17 14:18:42
    [IBLOCK_ID] => 1
    [NAME] => Файл программы семинара
    [ACTIVE] => Y
    [SORT] => 90
    [CODE] => PROGRAM_FILE
    [DEFAULT_VALUE] => 
    [PROPERTY_TYPE] => F
    [ROW_COUNT] => 1
    [COL_COUNT] => 30
    [LIST_TYPE] => L
    [MULTIPLE] => N
    [XML_ID] => 
    [FILE_TYPE] => 
    [MULTIPLE_CNT] => 5
    [TMP_ID] => 
    [LINK_IBLOCK_ID] => 0
    [WITH_DESCRIPTION] => N
    [SEARCHABLE] => N
    [FILTRABLE] => N
    [IS_REQUIRED] => N
    [VERSION] => 1
    [USER_TYPE] => 
    [USER_TYPE_SETTINGS] => 
    [HINT] => 
    [PROPERTY_VALUE_ID] => 
    [VALUE] => 
    [DESCRIPTION] => 
    [VALUE_ENUM] => 
    [VALUE_XML_ID] => 
    [VALUE_SORT] => 
    [~VALUE] => 
    [~DESCRIPTION] => 
    [~NAME] => Файл программы семинара
    [~DEFAULT_VALUE] => 
)
				
Запись на семинар
Корпоративное обучение